苏州
新城郡未来花苑一二期
18947元/m²
综合得分
3.8
交通 3.8
硬件 3.8
生活 3.5
物业 3.9
- 区域商圈：吴中 -吴中太湖新城
- 建筑类型：板楼
- 建成年代：2009-2018年
小区总述
新城郡未来花苑一二期位于东太湖路北侧，由苏州新城万瑞房地产有限公司建设开发，于2018年左右建成，物业为苏州新城物业管理有限公司。小区房龄较新，周边配套设施齐全。
小区共有10幢建筑，小区户型为两房至四房，主力约95㎡两房，约105㎡三房。
优势：
1. 房龄较新：小区建成年代较晚，房龄较新。
2. 周边配套设施齐全：小区周围有超市，购物中心等。
劣势：
1. 部分楼栋有噪音：靠西边的楼栋靠近高架，会有噪音。
2. 非机动车没有车库：小区非机动车都停在路面。
业主说
李女士是新城郡未来花苑一二期的业主，小区18年左右建成的，外观和内部设施都比较新，唯一不足的是小区为高层住宅，车位不太够。
小编投票
内部考察
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结构 3.9分
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新城郡未来花苑一二期于2018年建成，外立面采用白色的简约风格。小区楼间距较大，采光照射充足。
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门禁安保 3.9分
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小区出入口均设有岗亭，配置了摄像头，门禁设备，安保系数较高。小区未人车分流。
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绿化 3.7分
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小区绿化率约37%，小区花园处的树木郁郁葱葱。
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便民设施 3.7分
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小区有健身设施和儿童乐园。
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停车位 3.7分
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小区未人车分流，车位比约1：1。
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垃圾存放 3.9分
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小区多处设有垃圾桶，有专人及时清理打扫，环境清新整洁。
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市政设施 3.0分
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民水民电，有燃气。
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户型 3.0分
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约95㎡两房
小区户型为两房至四房，主力约95㎡两房，约105㎡三房。其中约95㎡两房，阳台和客厅联动，晾晒更便利。
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购房攻略 3.0分
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居住人群 3.0分
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新城郡未来花苑一二期业主有老苏州人和新苏州人，邻里关系融洽。
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推荐人群 3.0分
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新城郡未来花苑一二期整体居住环境适宜，周边配套设施齐全，车位充足。适合刚需、刚改、改善购房者。
适合户型：约95㎡两房，约105㎡三房。
实勘周边
- 公共交通 3.7分
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公交：新城郡未来花苑一二期周边的公交车站不少，500m范围内有太湖街道融湾颐湾社区站，东太湖路苏震桃东等，可乘坐626路，551路，直达小石城等地。
地铁：小区距离4号线天鹅荡路地铁站约1.2km，可快速抵达南门商圈，乐桥等地。
自驾：从小区出发一段距离可上西环高架桥，北接新庄立交南接友新立交，南延伸是友新路高架，北延伸是228省道。
- 购物餐饮 3.7分
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小区周围有永旺梦乐城，周末逛街，约会聚餐都可以满足。
- 生活便民 3.7分
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小区周边有永旺购物中心，珠村农贸市场，购买日用品和蔬菜肉类等很方便。
- 医疗 3.5分
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药店：小区300m范围内有天源堂药房等，可在此购买非处方药品。
大型医院：小区距离瑞华医院约2.6km，苏州大学附属瑞华医院坐落于苏州市吴中区，是一所集医疗、教学、科研、康复于一体的三级骨科专科医院。
- 教育 3.6分
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南京师范大学附属苏州石湖实验小学： 南京师范大学附属苏州石湖实验小学是苏州市吴中经济技术开发区建设的高起点公办学校。坐落于吴中经济开发区兴吴路102号，附属幼儿园位于兴吴路106号，南眺东太湖、西邻石湖。南京师范大学附属苏州石湖实验小学2022年施教区范围：南湖路、吴中大道以南的城南街道辖区。
特别说明：为满足施教区范围内适龄儿童入学需求，1．一年级新生全部外借到新苏附小教育集团溪秀实验小学就读，时间一年。2．东吴实验小学施教区范围内的地段生可选择石湖实验小学并同样外借就读。
东湖社区：东湖村。
南石湖社区：兴昂花园、南石湖花园、邵昂、彭泾。
新城苑社区：新城金郡。
家天下社区：越湖家天下、首开国风华府。
小石城社区：招商小石城。
南京师范大学附属苏州石湖中学：南京师范大学附属苏州石湖中学创建于2014年，学校坐落于吴中经济开发区兴吴路100号，是吴中经济开发区与南师大合作办学项目之一，是一所全日制公立初级中学。（测评距离数据参考：百度地图）
