苏州
小区总述
旭辉朗香郡由苏州旭辉兴腾置业有限公司开发建成，小区位于苏州高新区科广路。小区西侧有时尚水岸广场，周边商业配套比较完善，生活比较便利。
小区共有10栋，均为高层。小区户型选择空间比较大，户型涵盖了二居室到四居室。其中主力户型为约94㎡三房、119㎡四房、137㎡四房，户型部分为三开间朝南，户型方正，厨卫分离，采光比较好。
优势：
1、交通便利：小区交通便利，公交线路比较多，距离有轨电车也比较近。
2、配套齐全：小区西侧有时尚水岸广场和高新区文体中心等。
劣势：
1、离地铁远：小区距离地铁站都比较远，距离最近的3号线文昌路地铁站约7.8km。
2、车位不足：小区车位不足，存在乱停乱放现象。
业主说
吴女士是旭辉朗香郡的业主，是新苏州人，在高新区工作，入住小区一年多。她觉得小区安保比较好，物业服务也比较满意，小区周边商业配套比较齐全，靠近高新区文体中心、时尚水岸，平时购物还是比较方便的。
小编投票
内部考察
-
结构 4.4分
-
旭辉朗香郡于2012年左右建成，外立面采用浅卡其色的现代主义风格，美观大气。小区楼间距约45-50m，阳光照射比较充足。
-
门禁安保 4.2分
-
小区物业为上海永升物业管理有限公司，岗亭、摄像头等物业设备齐全，安全性一般，物业管理一般。
-
绿化 3.6分
-
小区绿化率约30%，内部道路、车道、建筑两旁建有绿化带，栽种的常绿植物颇有生气，整体打理得富有层次感，郁郁葱葱，十分养眼。
-
便民设施 3.6分
-
小区中心位置有儿童游乐园，带有儿童滑梯、跷跷板等，还有健身设施设施，供业主休闲娱乐。
-
停车位 3.4分
-
小区人车未分流，车位比约1:0.8，车位不足，存在停车问题。
-
垃圾存放 3.5分
-
小区多处设有垃圾桶，有专人及时清理打扫，环境清新整洁。
-
市政设施 3.0分
-
民水民电，有燃气。
-
居住人群 3.5分
-
旭辉朗香郡小区内部主要为新苏州人，多在吴中区和高新区工作，房屋多用于自住，业主年龄普遍在30岁-45岁之间，人群偏年轻化。
-
户型 3.5分
-
约120㎡四房小区全部为高层，户型涵盖一房至五房，主力为约95㎡三房、120㎡四房、137㎡四房。其中约120㎡四房，户型方正，充分利用了空间。
-
购房攻略 3.5分
-
-
推荐人群 3.5分
-
旭辉朗香郡居住环境良好，距离大润发、文体中心很近，自驾出行便捷，小区户型选择面大，适合刚需、刚改型购房者。
适合户型：约95㎡三房、120㎡四房、137㎡四房
实勘周边
- 公共交通 3.8分
-
公交：旭辉朗香郡周边约500m范围内有科技城实验小学天佑校区、白龙桥站、天有实验幼儿园、白龙桥南公交站等，有361路、3050路、3051路等线路经过。地铁：小区距离地铁站都比较远，距离小区最近的是3号线文昌路地铁站，约7.8km。此外距离有轨电车2号线白龙桥站约300m。
自驾：小区北邻太湖大道高架，西临嘉陵江路，东临松花江路，驾车出行比较方便。
- 购物餐饮 3.8分
-
小区周边大型商业配套尚可，小区距离梦之城2.4km，距离时尚水岸商业广场约2.6km，是集大型购物中心、休闲娱乐、餐饮服务为一体的商业中心，能够满足业主的大型购物需求。
- 生活便民 3.6分
-
小区周边配套设施尚可，距离小区约1km处有世纪华联超市(龙惠花苑店)，周边500m范围内还有许多商店，如黄焖鸡米饭、左邻超市、小吃店、火锅店、粥铺、宾馆、酒店等，能够满足业主的基本购物需求。
- 医疗 3.4分
-
社区医院：距离小区约690m处有东渚镇社区卫生服务中心，感冒、抽血等检查科目可以在此就诊。大型医院：小区距离约3.3km处有苏州科技城医院等，南京医科大学附属苏州科技城医院是一所集医疗、教学、科研、转化医学于一体的江苏省三级综合性公立医院。
- 教育 3.6分
-
苏州科技城实验小学（天佑校区）：苏州科技城天佑实验小学校及苏州科技城天佑实验幼儿园位于科广路以北，科达路以南，天佑路以西，步青路以东。学校包含一所拥有24间教室的幼儿园和一所拥有48间教室的小学。天佑校区依托科实小优质教育教学资源和师资队伍，秉承科实小让儿童过一种完整而幸福的童年生活的办学理念。2021年苏州科技城实验小学（天佑校区）学校施教区范围：
滨湖未来华庭(中航〉、秀堵花园、山湖湾花园北区、望云山花园、熙境云庭。
苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）：苏州高新区实验初中教育集团始建于2003年，是苏州高新区管委会重点打造的一所精品式直属初中学校，也是苏州办学规模最大的一所真正的集团化初中校，苏州市文明单位标兵学校，江苏省教育工作先进集体，江苏省首批教师发展示范基地校。集团一校四区，横跨狮山、枫桥、科技城三个板块，拥有青城山路校区、金山路校区、马运路校区、锦峰路校区。2021年苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区）学校施教区范围：
瞰湖花园、瞰湖生活广场、山湖湾花园北区 、山湖湾花园南区 、望湖湾公寓 、滨湖未来华庭（中航）、秀珺花园、融湖雅墅、望云山花园、熙境云庭。
