苏州
小区总述
苏苑新村位于迎春路东侧，属于苏苑街道，小区分为东区，南区和北区。其中东区由陕西亿润经贸有限公司开发，南区由新浪建筑公司开发，北区由重庆汇东房地产开发有限公司开发。小区于1996年左右竣工，物业为苏苑街道。内部有健身设施，信箱。相对居住环境舒适。
小区东区共有16栋建筑，南区共有38栋建筑，北区共有60栋建筑，均是一梯两户。小区户型选择多样，涵盖两房和三房，主力为约90㎡三房,55㎡两房。
优势：
1、交通便利：小区300m范围内有月浜街公交站台，小区距离4号线团结桥地铁站约700m。
2、配套齐全：小区距离汇邻广场约1.1km，华润万家便利超市约400m。
劣势：
1、绿化较少：小区绿化较少，绿化率较低。
2、车位紧张：小区车位较少，高峰期相对拥堵。
业主说
张先生是苏苑新村的业主，住在这里很多年了，小区整体环境舒适，有公园和健身设施。周边超市和菜市场也有，平时买菜很方便。公交车站和地铁站也很近，上下班通勤，出门游玩很便捷。
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内部考察
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结构 3.8分
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苏苑新村于1996年左右建成，外立面采用纯白色的简约现代风。小区楼间距较大，阳光日照充足。
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门禁安保 3.9分
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小区岗亭、摄像头等物业设备齐全，还有保安进行24小时巡逻，但部分幢数没有单元门，安全系数不高。
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绿化 3.7分
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小区绿化率约20%，小区中间有一个花园和凉亭，清晨和傍晚可以在此锻炼身体和散步。
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便民设施 3.7分
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小区中心位置有健身设施，可以在此锻炼。
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停车位 3.5分
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未人车分流，车位比约1:1.5，有少量的地面车位。
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市政设施 3.0分
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民水民电，有燃气。
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居住人群 3.5分
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苏苑新村业主大多为老苏州人，老人和孩子居多，小区较为热闹。
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户型 3.5分
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约90㎡三房小区户型涵盖两房和三房，主力为约90㎡三房,55㎡两房，其中约90㎡三房南北通透，户型方正。
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购房攻略 3.5分
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推荐人群 3.5分
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苏苑新村居住环境不错，物业认真负责，距离华润万家很近，小区价格适宜，总价可控，户型选择多样，适合刚需，刚改购房者。
适合户型：约90㎡三房,55㎡两房。
实勘周边
- 公共交通 3.9分
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公交：苏苑新村500m范围内有吴中东路月浜街西，东苑路，月浜街公交站台。可乘坐5006路社区巴士，62路，3路等公交线路，直达东吴塔，京沪高铁苏州北站，新天地家具等。地铁：小区距离团结桥4号线地铁站约700m，开往龙道浜或同里方向，可通达吴江汽车站，苏州火车站等。
自驾：从小区出发约2km可上南环路高架桥，可快速抵达新区，园区等地。
- 购物餐饮 3.8分
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小区距离汇邻广场约1.1km，汇邻广场聚集了多家品牌餐饮，服饰，和电影院。吃喝玩乐，购物逛街，这里都可以满足。
- 生活便民 3.9分
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小区东侧即为华润万家超市，日常采买很方便。另外小区周围还有银行，办理业务也很便捷。
- 医疗 4.0分
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药店：小区400m范围内有益丰大药房，健生源医药连锁等多家药房，业主可在此购买非处方药品。
社区医院：小区距离苏苑街道苏苑社区卫生服务站约200m，日常小病可前往此处。
大型医院：小区距离吴中人民医院约900m，该医院是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院。
- 教育 3.7分
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苏苑实验小学： 苏苑实小创办于1989年。办学20多年间，学校步步蕴育“人文关怀、管理规范”治校风格，级级把持“课题研究、孜孜以求”专业主轴，环环创设“文化立校、专业治教”办学特色，层层展示“要素共鸣、整体推进”绩效标志。（测评距离数据参考：百度地图）
