苏州
小区总述
中吴红玺御园位于永莲路与永辉路交界处，属于新区浒关板块，由江苏中吴置业有限公司建设开发。小区于2016年左右建成，物业为日本永旺永乐物业公司苏州分公司，小区自带英派健身会所、游乐园和健身设施，属于中高档小区。
小区采用前低后高的设计，小高层前面是叠墅，共有23幢建筑，小高层总高11层，一梯两户居多，户型涵盖两房至四房，主力为约78㎡两房、约87㎡三房、约110㎡三房。
优势：
1、配套成熟：小区南侧不远是158生活广场、新浒农贸市场、敬恩实验小学，2km范围还有永旺、宜家、新区火车站等丰盛配套，生活十分便捷。
2、交通便利：小区出门就有公交站，往南约1km可上中环北线，距离3号线新区火车站也很近，无论是绿色出行还是自驾都非常方便。
劣势：
1、周边工厂较多：小区周边有不少工厂，目前逐步在改善。
2、道路容易拥堵：晚高峰时周边道路会有点堵。
业主说
陈小姐是中吴红玺御园的业主，小区自带会所，生活起来很舒适，但周边工厂比较多，对居住环境稍有影响。不过好在小区周边各项配套齐全，距离学校、商场、地铁很近，平时出行逛街吃饭都很方便。
小编投票
内部考察
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结构 4.1分
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中吴红玺御园外立面采用经典的法式风格，以局部浅米色真石漆搭配石材，配以铁艺栏杆及柱体装饰，呈现出极为丰富的线条感。小区容积率1.4，楼间距开阔，采光充盈。
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门禁安保 4.0分
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小区采用永旺永乐物业，岗亭、摄像头、门禁等设备齐全，外来人员进出需要登记，管理比较严格，整体安全性较好。
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绿化 3.9分
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中吴红玺御园绿化率约35%，设有中央公园景观绿色带，栽种了繁多的绿植，郁郁葱葱，打造出一道靓丽的风景线。
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便民设施 4.1分
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中吴红玺御园自带英派健身会所、游乐园和健身设施等丰盛设施，会所高端大气，设有游泳馆，极大地丰富了业主的业余生活。
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停车位 3.7分
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小区没有采用人车分流设计，车位比约1:1，比较充足，能满足业主停车需求。
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垃圾存放 3.5分
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小区多处设有垃圾桶，有专人清理打扫，楼道内清扫及时，环境干净清新。
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市政设施 3.0分
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民水民电，有燃气。
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居住人群
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小区品质较高，业主以自住为主，邻里关系和谐。
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户型
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约87㎡三房
中吴红玺御园规划了叠墅和总高11层的小高层，小高层户型涵盖两房至四房，主力为约78㎡两房、约87㎡三房、约110㎡三房。其中约87㎡三房，客餐厅外联宽阔阳台，功能齐全。
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购房攻略
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推荐人群
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中吴红玺御园采用经典法式风格，建筑品质有保障，景观郁郁葱葱，一派生机景象。小区周边配套齐全，交通便捷，小高层户型面积涵盖两房至四房，价格适宜，有意在浒关置业的购房者可以将其作为置业选择之一。
适合户型：约87㎡、约114㎡三房。
实勘周边
- 公共交通 4.0分
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公交：中吴红玺御园周边500m范围内有永安路永莲路东、金榈湾东、浒杨路安杨路西、金榈湾、永安路安杨路东、金榈湾北公交站，可乘坐36路、381路、336路等公交线路，直达平江万达、汽车北站、苏大附一院总院、科技城等地。
地铁：小区距离3号线新区火车站地铁站约1.5km，可快速通达狮山商圈、苏州中心、园区火车站等地。
自驾：从小区出发很快能上中环北线，可快速达到相城区、吴中木渎、园区等地。
- 购物餐饮 4.0分
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小区比邻新区浒关繁华商圈，可快速抵达永旺、宜家、惠丰商业广场、浅湾商业中心等多个商业体，吃喝玩乐购多重需求在家附近轻松搞定。
其中作为北新区最大商业综合体，永旺梦乐城云集了百余家餐饮店、各类服饰品牌。作为国际家居品牌卖场，宜家涵盖各类家居用品，适合平时游玩。未来小区2.5km范围内还将新建迪卡侬、Costco，购物休闲更加便捷。
- 生活便民 3.8分
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中吴红玺御园南侧为158生活广场、新浒农贸市场，广场内有欧德福超市、药店、餐饮店。小区距离大润发、经开区文体中心也不远，偶尔进行大采购、锻炼身体也方便。
- 医疗 3.7分
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药店：小区距离雷允上药房约500m，业主可在此购买非处方药品。
社区医院：小区距离新浒社区卫生服务站约680m，日常小病可以前往这里。
大型医院：小区距离苏大附属第二医院约1.7km，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、核应急等为一体的三级甲等医院，有放射治疗科、普外科、神经内科、神经外科等重点科室。
- 教育 3.6分
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敬恩实验小学：敬恩实验小学位于新浒街1号，隶属苏州市浒墅关中心小学，学校环境幽雅，现代化设施齐全，曾先后获得“江苏省绿色学校”“苏州市文明单位”“苏州市教育现代化小学”等荣誉称号。
2020年敬恩实验小学施教区范围：铁路东、浒杨路南及永莲路东浒墅关镇范围内所属村及居民区:青灯村、九图村、华盛社区、永新社区、永莲社区、新浒花园1-3区、金榈湾东区(1-22幢)、永莲路128号(中吴红玺)、香澜雅苑。
★上述施教区范围内地段生的认定需按照《2020年苏州市义务教育阶段学校入学工作意见》中有关义务教育阶段小学、初中地段生认定规定执行!
文昌实验中学：学校创办于1999年，硬件设施一流，建有行政办公楼，教学楼，实验楼，图书馆报告厅，餐厅，室内体育馆和宿舍楼等。
2020年苏州文昌实验中学校施教区范围：惠丰花园1-4期、红叶花园、浅湾雅苑、运河水岸花园、水语金城花园、南山柠檬花园、新浒花园1-4区、金榈湾、金榈湾花园( 星榈湾)、金榈湾花园(丹景庭)、永莲路128号(中吴红玺)、香澜雅苑、峰誉庭、璞玥风华苑、楠香雅苑(南山楠)、上熙名苑和祥社区、龙华社区、苏钢社区、华盛社区、永新社区、永莲社区、惠丰社区、青灯村、九图村、保卫村、下山村、吴公村。
★上述施教区范围内地段生的认定需按照《2020年苏州市义务教育阶段学校入学工作意见》中有关义务教育阶段小学、初中地段生认定规定执行!
（测评距离数据参考：百度地图）
