苏州
小区总述
苏香名园一区位于吴中区长江路，属于吴中区木渎板块，开发商是苏州市鸿都房地产开发有限公司。小区于2003年建成，建筑年代较老，设施有些老化。小区业主多数为一手买进，居住年限差不多在15年左右，租户不多，租户大多是小区对面苏科大的学生。
小区共13幢楼，建筑类型全是小高层，总高11层，户型面积由107-141㎡不等。小区内部有健身房、儿童娱乐设施、幼儿园等。小区500m内有长江一号商业广场、山姆会员店、红星美凯龙等生活配套，满足业主日常生活所需。
优势：
1、配套完善：长江一号生活广场，山姆会员店、美罗百货等大型商场均在小区500m左右，给业主带来优质的购物体验。
2、出行便捷：地理位置优越，紧邻主干道，出行方式多样，公交线路密集，距离地铁不远。仅需300m即可到达苏福快速路，可快速去到园区等地。
劣势：
1、小区较老：小区房龄时间较长，建筑较为老旧，设施老化程度较高；
2、停车紧张：小区车位比约1:0.7，车位较为紧张，小区只有一个出入口，上下班高峰易堵车。
业主说
张先生早年在苏香名园购入了两套房产，一套自住，一套出租给了附近科大的学生。小区地理位置比较好，周边高校又多，出租是不愁的。自住也很合适，配套齐全。总的来收，性价比非常高。
小编投票
内部考察
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结构 3.4分
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苏香名园一区建筑设计较为一致，外立面统一为咖啡色搭配灰色涂料，整体看上去低调大方。建筑年限较长，保养不当，稍显老旧，设施老化问题有些严重。小区楼间距较大，采光良好。
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门禁安保 3.8分
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进出需要刷卡，外部人员进出需要登记，物业管理较为严格，业主日常生活能够得到保障。
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绿化 3.5分
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绿化率约为37%，绿化率较为普通。小区内有简单的景观设计，包括小桥流水，休憩桌，亭台等，供业主日常使用。每栋楼下都种着种类繁多的树木，植被茂盛，郁郁葱葱，看上去具有层次感。
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便民设施 3.4分
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苏香名园一区是一个老小区，建筑年限较长，内部设施老化较为严重。内部配套设施主要有智能快递柜、分类垃圾箱等，小区内还有健身房，方便居民运动。同时还设有儿童娱乐设施与老年保健器材，可供业主进行使用。
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电梯 3.0分
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小区统一为一梯两户，电梯有些老化，但是会定期维护。
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停车位 3.0分
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苏香名园一区共有约425个车位。车位比约为1:0.7，车位相对来说较为紧张，停车问题稍大，常有乱停乱放，占用道路的情况出现。小区未实行人车分流，行人有一定的安全隐患。
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垃圾存放 3.4分
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小区每幢楼下面均有垃圾桶，垃圾会有专人清理打扫，基本保障卫生环境干净整洁。
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市政设施 3.0分
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民水民电，有燃气。
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居住人群 3.5分
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小区业主多数为一手买进，居住年限差不多在15年左右，年龄段以30-60岁居多。租户不多，租户大多是小区对面苏科大的学生。住户多为三代同堂，不少老人帮忙照顾孩子，居住氛围较浓。
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户型 3.5分
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约107㎡户型图
约114㎡户型图
苏香名园一区户型面积约107-141㎡不等，其中主力户型以85㎡的两房户型为主，大多客厅朝北，南北不通透。
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购房攻略 3.5分
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推荐人群 3.5分
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小区品质一般，以大户型为主，物业良好，适合对于居住品质无过多要求、购房预算较为充足的改善型购房者。
适合户型：约107㎡三室户型，功能齐全，南北通透。
实勘周边
- 公共交通 3.5分
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公交：苏香名园一区周边500m范围内有苏科大天平学院、长园桥西、静波桥三个个公交站，可乘坐公交车前往苏州各地，十分方便。距离最近的公交站为苏科大天平学院，步行200m可到达。地铁：小区距离地铁较远，距离最近的1号线汾湖路站地铁站约1.9km，此外5号线在建，预计2021年6月开通运营。
自驾：小区距离苏福快速路约300m，可快速抵达相城区、园区、阳澄湖等地。
- 购物餐饮 3.5分
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小区步行100多米可即可到达长江一号生活广场，这是一个以金逸影院为核心的大型商业广场，涵盖了餐饮、休闲、娱乐等丰富业态。同时新旅城临近新区木渎商业配套，自驾约1.9km可至金鑫大运城——以餐饮、购物为主，有星巴克、江南大院等店铺，方便居民聚会就餐、购物、休闲，可满足多元生活所需。
悠方距离小区约2.7km，汇集了海底捞、优衣库、Grand寰亚影院等等，购物餐饮，休闲娱乐一站式解决，给小区居民带来舒适、便捷的购物体验。
- 生活便民 3.5分
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小区内有配套的商铺——水果店、便利店、早餐店等，基本上可以满足业主的日常需求。步行约200m可至联华超市，方便购买生活用品、买菜等。距离小区400m左右还有山姆会员店，是专门服务于会员的仓储式购物中心，基本上生活所需物品都可以在这里买到，为业主带来更优质的购物体验。
- 医疗 3.0分
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药店：小区附近500米距离约有3家药店，业主可在此购买非处方药品，可刷医保卡。医院：距离私立三级综合医院——明基医院约1.8km，苏州明基医院成立于2004年07月07日，位于江苏省苏州高新区竹园路181号，经营范围包括为中外患者提供诊疗、保健及相关服务，业主身体若是出现问题都可以前往这里问诊。
- 教育 3.6分
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木渎南行实验小学：吴中区木渎南行实验小学小学座落于前身为民族实业家荣柏云先生于1947年在当时吴县七子山麓创办的全免费学校一一南行农村小学，解放后改名为七子中心小学，1996年木渎镇启动教育现代化工程，易地重建，命名为吴县市木渎第三小学。2001年3月，撤市建区，改为吴中区木渎第三小学，2013年2月迁入原苏州瑞华双语学校，2014年10月，更名为吴中区木渎南行实验小学。2015年7月，学校与华中师范大学合作办学，成为华中师范大学附属木渎南行实验小学。学校占地85亩，学校建筑面积达17000平方米，拥有电脑房、科学室、劳技室、音乐教室、书法教室等多个现代化专用教室。
2020年苏州市木渎南行小学校施教区范围：
南行学区：木渎镇金枫路以东、竹园路以南范围内木渎镇所属各住宅小区（金枫美地除外）及西跨塘村。
①小区：苏香名园、山水华庭、新旅城、云山诗意、珠江首府、尼盛滨江城、康悦家园、枫华紫园、红星广场、正荣幸福城邦、旭辉香格里、蓝光禾雍锦园；
②西跨塘村包括长浜村、沈巷村、马庄村。
（信息来源于苏州本地宝）
木渎南行中学：南行中学坐落于“秀绝冠江南”的木渎古镇。2014年由吴中区木渎镇政府投资兴建，2016年9月投入使用，并与教育部直属重点院校华中师范大学签约合作办学。校园环境优雅，布局合理,设施现代，设计规模为24个教学班。学校秉承“厚德健行”的校训，践行“为生命远行注力”的理念，弘扬“行者无疆”的精神，倡导“知行合一”的校风，“躬行立范”的教风和“笃行求真”的学风，努力创办“教师乐教、学生乐学、家长信任、社会信赖”的南行学园。
2020年苏州市木渎南行中学校施教区范围：
南行学区：
①小区：苏香名园、山水华庭、新旅城、云山诗意、珠江首府、尼盛滨江城、康悦家园、枫华紫园、红星广场、正荣幸福城邦、旭辉香格里、蓝光禾雍锦园；
②西跨塘村包括长浜村、沈巷村、马庄村。
（信息来源于木渎南行中学官网）
