苏州
买房子要交那些费用？
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-02-26 17:31
新房拿房时交物业维修基金，契税。二手房个税，契税，中介费，贷款评估费，个税1个点，如果房子是业主名下满五唯一免个税，契税要按面积，第几套房不一样
买房子需要交的费用如下： （1）契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 （2）印花税，购房总价的0.05%。 （3）房屋维修基金，购房总价的2-3%。 （4）副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。 （5）交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。 （6）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 （7）《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 （8）评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。 （9）保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 （10）公证费，也就是贷款额乘以0.03%。 但注意，房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。 
